Наша деятельность
Осуществление девелоперской деятельности позволяет: разрабатывать и анализировать инвестиционные проекты в строительстве, оценивать степень риска и в последующем принимать решение об инвестиционной привлекательности объекта. Так, ООО «БалтИнвестСтрой» был проведен девелопмент более 24 инвестиционных проектов. Примером таких инвестиционных проектов является:
- СПб, Петродворец, квартал ограниченный Санкт-Петербургским пр., ул. Разводной, ул. Морского десанта и Фабричной канавкой, площадь земельного участка- 38 га, общая площадь возводимых улучшений 30 000 м.кв.. В рамках данного объекта нашей компанией в полном объеме проведены изыскательские работы, подготовлена исходно- разрешительная документация на проектирование, разработан градостроительный регламент территории квартала, предусматривающий восстановление утраченного исторического облика данной территории и определяющий перспективные зоны ее развития;
- СПБ, Московский район, квартал 9 западнее Варшавской железной дороги, площадь земельного участка- 15,8 га, общая площадь возводимых улучшений — 67 800 м.кв.- в ходе проведения изыскательских работ, было выявлено, что данный квартал на 80% состоит из 5-этажных крупнопанельных домов серии ГИ, имеющий физический износ на 90%. В связи с чем, была разработана Концепция развития территории квартала, в рамках которой при строительстве, предусматривалось расселение жителей всего квартала за счет собственных средств компании. В 2004 году вышеуказанная Концепция прошла предварительные согласования в соответствующих комитетах города.
- СПб, г. Пушкин, квартал 8-8в,ограничен Саперной ул., Павловским шоссе, новым переулком и ул.Гражданской, площадь земельного участка- 12,7 га, площадь застройки- 20 737 м.кв.- нашей компаний была разработана Концепция инвестиционного развития территории; в полном объеме были проведены изыскательские работы; подготовлена исходно разрешительная документация на проектирование малоэтажных жилых домов коттеджного типа;
- СПБ, Невский район, пересечение ул. Латышских Стрелков и ул. Кржижановского, площадь земельного участка-140 461 кв.м. – по данному объекту выполнена схема застройки квартала; пройдена стадия разработки рабочего проекта; на данный момент ведутся строительные работы.
